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直擊!全聯坐穩超市龍頭、展店破千家的關鍵武器是「這個」

  2020年7月31日 超市龍頭全聯近年快速展店,從2012年約600多家店,拓展至如今破千家,後勤的物流配送大升級是關鍵。 「福利熊、熊福利;福利熊、熊福利。」全台灣超過一千間全聯超市,都播放著全聯吉祥物「福利熊」的招牌主題曲,雖然福利熊很可愛,但是全聯近年快速展店至破千家的關鍵,卻是在與「可愛」完全沾不上邊的後勤重地:物流中心。 物流中心被視為全聯近年投資的重中之中,從2011年3月設立物流部門以來,從買地、建廠到最新的自動化倉儲系統,全聯已經投資約250億元。 7月28日,全聯首度曝光被視為重地的物流中心,帶媒體到高雄岡山、近期才耗資近10億元新台幣,做自動化升級的物流中心。這是在今年6月5日才正式啟用的自動化倉儲,也是全聯現在北部觀音、中部梧棲、南部岡山三大物流園區中,最高科技的倉儲設備。 (攝影:蕭芃凱) 「這是台灣第一座八位一體的高科技倉儲。」全聯物流部協理胡長熹說。八位一體聽起來很複雜,但簡言之,就是八合一的概念,過去越庫倉、棧式立庫到分揀機、卸棧設備等8個物流倉儲的設備都是獨立運作,「以前各自跑,還要人力拉過來、拉過去到特定地點。」 但現在,藉由軟硬體整合,這8個設備可以整合成一個龐大、自動化的自動倉儲系統。所謂的自動倉儲系統,有幾個特點,首先,過去的自動化設備,是整棧板進、整棧板出,但是全聯的自動倉儲可以做到整棧板進、零散的商品出。 透過自動分揀機,搭配360度高速紅外線掃描器讀取商品的ITF(國際標準外箱條碼)條碼,就能根據電腦資料來分配各店數量,把商品分貨到高速滑道,可以自動分配各門市所需的貨品,從進貨到出貨24小時之內就可以完成。 其次,自動化設備可以透過軟體設定,自己從正確倉儲位找到正確商品,並分拆所需的數量。「佔地1050坪面積,每坪所創造的儲位數是傳統倉儲的5倍。」胡長熹說,高度超過30公尺高的倉儲,儲位數達2.4萬個。當門市訂貨單匯集到物流中心的電腦後,自動化設備不僅可以根據電腦資料從正確的倉儲位置找到商品,並分拆需要的數量,若有多餘的產品,還可以自動放回原來艙位去。 更關鍵的是,送到門市的產品也是按照有效率的方式來堆疊。為了讓門市人員有效率把產品上貨架,所以放在物流箱這些要出貨到店的商品,是按照各家店陳列架的產品位置按順序擺放,如此門市上貨速度增快,不用為了上架一個物流箱的產品,因為箱內品項雜亂、陳列在店內各角落,門市人員...

北部租金3千「天花板漏水塌一半」 房東:自己處理

2023年6月19日 週一 上午10:17 一名網友在北部一處山區租屋,12坪的房子每月租金3000千元,不過因為漏水問題,不僅有壁癌,天花板還垂落塌陷,讓整個屋子看起來像鬼屋一樣,如今他打算退租,不知道是否該幫忙修繕。 該名網友在「匿名公社」指出,目前承租的地方位於北部山區,要走100多個階梯才會到,屋況也不算好,不過大約12坪的空間,擁有兩房一廳一衛格局,每月租金也僅3千元,他一住就是10多年。 網有好奇,退租時是否要幫忙維修天花板。(示意圖/unsplash) 而屋內有漏水問題,天花板有些部分已經垂落,掉落的部分大約5坪,怎麼看就是感覺像鬼屋一樣,不過房東認為,租金已經非常便宜,因此不願意幫忙修繕,要求他們自行處理, 雖然他們後續有自行處理漏水,目前狀況已好轉,不過並未修補天花板,壁癌痕跡也還在,如今他考慮退租,不知道是否要幫忙修好天花板,或是要請房東開價處理,「當初我們沒有寫契約,也租了十幾年了」。 對此,網友也紛紛幫忙解答,表示「房租便宜不是房東不修繕的理由,那些還是要他自己處理,你就直接退租吧」、「如果有事先告知,是房東需要處理的問題,又不是你故意害房子漏水」、「承租期間房東就該修理,不用理直接這樣還他,只需打掃乾淨就好」、「你只是租屋,房子又不是你的,漏水當然要房東處理,不然就搬走啊」。 若發生漏水問題,依規定,房東應負責相關設備維修。(示意圖/unsplash) 房市達人「賣厝阿明」則強調,根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定,除非簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍,又或是租客不當使用造成,否則依規定,房東要負責租屋相關設備的修繕。 若是房東不願進行修繕,租客也可以自行修繕,但將費用扣除在租金裡,但記得要留下收據或是相關證明等以做抵扣,亦或是提前與房東解約,且依《租賃住宅市場發展及管理條例》規定,房東不得與租客要求賠償。 (封面示意圖/unsplash) 資料來源引用:https://is.gd/QwrFPP 屏東防水推薦    高雄屋頂防水

台中室內裝修│台中老屋翻新│壁紙的使用-皇家空間規劃房屋修繕

壁紙在裝修工程中是一個不錯的選擇,因為施工容易,也有很多花色上的變化。但是很大的缺點是,當壁紙開始老化脫膠時,你若是想省麻煩,只能選擇一直貼壁紙,但總有一天會看膩吧⋯⋯ 若進行 台中老屋翻新 規劃,想要在牆面做些改變,需要下很大功夫將舊壁紙剷除,這的確是相當困難施工的部分!若是營業場所,壁紙還是有不錯的加分,但若是您自己的住家,粉刷油漆比較不會有後續的問題,況且油漆也可以做出許多不同的色彩變化。但其實不管是壁紙或是油漆,都有它的優點;也都有一定的壽命,還是取決於業主的喜好,以及良好的施工人員,才能帶給您滿意的成果。 皇家工程美學 0935-849-701 LINE ID: royal.0527 官網 : https://house-expert.com/ FB: https://www.facebook.com/royal.0527 IG: https://www.instagram.com/houseexpert2022/ E-mail: joe20070527@yahoo.com.tw 台中空間規劃│ 台中系統櫃體│ 台中室內裝修│ 台中浴室翻修│ 台中木地板工程│ 台中老屋翻新│台中房屋修繕│ 台中氣密窗工程 │台中防水工程│ 台中系統廚具│

已有42萬戶申請3萬元房貸支持金 首批合格戶7月上旬撥款

2023年6月8日 週四 下午1:19 內政部營建署副署長徐燕興。 圖:行政院提供 行政院會今(8)日由相關部會報告疫後特別預算推動情形,其中,由內政部營建署所辦理「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」於6月1日上午9點開放線上申請,截至6月7日為止,已達42萬人辦理,目前正加速審查作業,第一批通過審核的民眾預計可於7月上旬核撥,申請人可於原先申請網站查詢是否符合資格或審核進度,如符合資格者可在網站下載核定函,支持金3萬元會撥款至112年2月28日約定繳納貸款本息帳戶,並註記「行政院發」,減輕民眾生活負擔。 申請人請留意填寫資料3大重點 內政部再次提醒,第一、本專案須由借款人提出申請,而非由房屋所有權人提出。第二、申請人務必填寫112年2月28日貸款中的金融機構名稱。第三、本專案借款人所辦理之貸款必須是購置住宅貸款,如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等,均非本專案適用對象。如果申請人填寫資料正確,可縮短審核的時間,提早領到支持金。 民眾填寫資料請務必確認再送出 內政部呼籲民眾,申請時務必填寫正確的金融機構,避免金融機構查不到申請人有貸款紀錄,如申請後發現錯誤,如屬必填事項(打*號)可向營建署提出更正,於填妥「資料更正切結書」後,以郵寄或傳真至營建署辦理協助修改,相關切結書文件可至營建署及「內政部不動產資訊平台」的房貸支持專案專區或線上申請網站右上方的教學說明-常見問題下載。 若民眾有相關問題,歡迎撥打諮詢專線(02)2162-1239,週一至週五早上8時至下午6時,歡迎民眾多加利用。 資料來源引用:https://reurl.cc/YedAnx 高雄當舖    高雄合法當舖

鐵皮高雄防水工程/保固7年-保護傘工程/以太設計

鐵皮防水工程/保固7年 這麼長的保固也牽涉到業主的價值觀, 高雄防水工程 最重要的不外乎就是不可以偷工減料!再來就是要用對材料...金屬/木頭/塑膠/水泥/平面/立面...都有各自適合的材料和工作模式,最後就是所用的材料一定要能隔熱或斷熱! 保護傘企業防水工程/以太設計  https://twpuc.com.tw/  0925-673-998 FB: https://zh-tw.facebook.com/twpuc/ LINE加好友連結: https://line.me/ti/p/3gihx8asu9 IG: https://www.instagram.com/wayne673998/ 高雄室內設計| 台南室內設計| 高雄防水工程| 台南防水工程| 高雄防水抓漏 | 高雄老屋改建| 台南老屋翻新| 台南老屋改建| 台南防水抓漏| 高雄老屋翻新|