駿馬是跑出來的，強兵是打出來的

2023/09/09 20:02 台南連日大雨，住永康的韓小姐讓師傅來修補家中採光罩連接處的矽利康，沒想到修補完家中竟然漏水了，請師傅再來漆了一層防水漆，依舊無解，最後師傅不管了，還說歡迎她去提告。韓小姐質疑，舊的矽利康沒有全挖除，新舊矽利康膠合差，才會漏水，不過其他的業者說，漏水與矽利康沒有絕對關係，建議全面檢修。 家住台南的韓小姐無奈地拍下這段影片，牆上掛了好幾個畚斗，地上也擺了好幾個水桶，全都是用來接水的，她說家裡的採光罩原本不會漏水的。投訴人韓鳳秋：「那個水像小瀑布一樣就一直流下來，這邊我本來有一個木質的鞋櫃都發爛了，整個拿出去。」 會有這樣的改變是因為前一陣子隔壁找來師傅，做隔音牆外順便看了他們家的採光罩，發現矽利康有裂痕，他當時還衝去買了三管矽利康，讓師傅修補，沒想到卻是惡夢的開始。投訴人韓鳳秋：「藍色部分把舊的挖掉，打新的矽利康下去，紅色的部分他完全沒有作業，我跟老闆說，新舊的地方這個地方會不會膠合不住會漏水，老闆說保證不會漏水。」 由於台南連日大雨，師傅來看過一次後補上防水漆，但漏水問題仍未開善。投訴人韓鳳秋：「工程是你做的，你怎麼可以不用善後，老闆就說不然你去告我啊，你去叫警察來啊。」維修師傅李再欽：「我去處理兩次了，早就超過當初收的一千元工資了。」 雙方各說各話，到底問題出在哪？工程行業者黃俊卿：「可能單純不是膠的問題，有可能是板子有破損，你要有保固的前提下，一般都會建議整個換掉啦。」看來採光罩的漏水問題得要再找其他師傅徹底檢查才能解決了。（封面圖／東森新聞） 資料來源引用: https://is.gd/JKJw60 高雄漏水    高雄防水推薦

2023年2月5日 週日 下午8:01 有民眾向物業管理公司承租房屋，隔壁的套房修完漏水，把走廊地板弄得滿是積水，害他不慎跌倒，當事民眾向物業公司反應，從早等到晚還是沒人清，讓他非常無奈，對此我們實際詢問物業學會理事長，他解釋，真的不是放任不管，是缺工太嚴重。 圖／TVBS 記者余品潔：「有民眾在網路上抱怨，跟物業管理公司租房子，隔壁套房在過年期間修漏水，把(走廊)地上弄得溼答答，害他不慎摔倒。」 白色地板滿是積水，範圍一路延伸超過四塊磁磚，還能看到天花板的燈泡反光，民眾受不了，當天早上11點多跟物業管理公司反應，沒想到直到晚上七點下班，一灘積水完全沒變，讓他無奈問，萬一跌倒是房東該負責，還是物業公司。 民眾：「感覺他也沒有要處理啊，濕濕的，每天都要拖地啊。」 民眾：「在住之前還是要確保說，可以隨時聯絡到，我覺得會比較有保障，(物業公司)有時候會聯絡不太到。」 對此我們實際詢問當事業者，在截稿前尚未聯繫上，只是有不少民眾看到物業管理的物件要出租都會退三步，因為太常找不到人，物業管理學會理事長解釋，不是公司放任不管，而是修繕清潔作業都有流程要跑，再加上缺工問題，找不到工人的情況，時常發生。 台灣物業管理學會理事長郭紀子：「缺工是非常非常的嚴重，很多的小的維修，根本找不到人，有豪宅住戶家裡面，有馬通不通的問題，找了半年都沒有人幫他維修。」 有其他物業業者透露，以「包租代管」案例來說，簽約後，物業能收到1個多月抽成，但要負接下來一整年的，管理責任。 如果有物業不履行管理義務，租客能主張解約，但押金能不能要回來，還是要看雙方合約內容怎麼訂，房仲也表示，如果合約有清楚提到，修繕由物業來負責，可以先拍照存證，並保留對話紀錄，後續走法律途徑。 資料來源引用:https://shorturl.at/lprT9 高雄漏水    屏東防水抓漏

新竹市6個傳統市場進行歷年幅度最大的改善工程，預計7月底完工，將提供攤商舒適的生意環境，也讓民眾到傳統市場購物更自在舒適。（記者洪美秀攝） 2021/04/14 14:43 ［記者洪美秀／新竹報導］新竹市府產發處爭取中央公有零售市場改善計畫，獲核定1047萬元，將進行包括西門市場、中央市場、中央商場、士林市場及南寮市場和東門市場等傳統市場的改造，是歷年來幅度最大的，改善項目包括排水溝更新及鋪面止滑、電線設備更新及屋頂露台防水、通風排風工程等項目，預計7月底完成改善與整修，期許提供市民到傳統市場更好的購物環境，也讓攤商的工作環境更舒適。 新竹市6個傳統市場進行歷年幅度最大的改善工程，預計7月底完工，將提供攤商舒適的生意環境，也讓民眾到傳統市場購物更自在舒適。（記者洪美秀攝） 市府產發處表示，這6個傳統公有零售市場大多很老舊，且幾乎沒有大幅度的改善，此次市府向中央爭取改善經費，是歷年來幅度最大的，目前工程已開始進行，且為顧及攤商的工作與生意，是採漸進式及階段式的施工方式，避免造成攤商做生意的困擾，降低對購物民眾的不便，預計全部的改善計畫會在7月底完工，屆時將提供民眾舒適自在的購物空間，並改善攤商做生意的環境。 新竹市6個傳統市場進行歷年幅度最大的改善工程，預計7月底完工，將提供攤商舒適的生意環境，也讓民眾到傳統市場購物更自在舒適。（記者洪美秀攝） 產發處表示，其中南寮市場將進行屋頂露台的防水工程施做；中央市場進行排水溝及鋪面止滑整修及電線設備更新與內部塗裝更新，並進行通風及排風的改善等；中央商場同樣進行排水溝及鋪面防滑整修工程和通風排風的改善。 新竹市6個傳統市場進行歷年幅度最大的改善工程，預計7月底完工，將提供攤商舒適的生意環境，也讓民眾到傳統市場購物更自在舒適。（記者洪美秀攝） 而西門市場是進行排水溝敲除整修；士林市場是進行排水溝改善及電線設備更新、內部塗裝更新和屋頂露台防水工程；東門市場則進行排水溝改善工程及無障礙斜坡工程及通風排風設備改善和天井採光與防水工程等。 新竹市6個傳統市場進行歷年幅度最大的改善工程，預計7月底完工，將提供攤商舒適的生意環境，也讓民眾到傳統市場購物更自在舒適。（記者洪美秀攝） 市府產發處表示，這幾個傳統市場中，東門市場也獲5800多萬元經費進行大規模的立面拉皮及環境改善工程經費，目前工程都已在進行中，可望在7月底陸續完工，提供市民良好的購...

 2020/10/07 漏水一直是房屋常見糾紛。資料照 根據內政部不動產交易平台資訊顯示，統計今年第1~2季不動產交易糾紛，與房仲有關的交易糾紛名列前茅者包含：隱瞞重要資訊、房屋漏水問題、服務報酬爭議、停止委售或買賣契約等。專家表示，「隱瞞重要資訊」較常見的是隱瞞房屋漏水、牆壁剝落、發霉等屋況不良處；或是租賃糾紛、頂加糾紛、佔用情況、投資客物件；購買店面還會遇到使用分區和營業類別問題，或是未揭露嫌惡設施等，建議房仲因善盡調查責任並了解屋況，避免日後產生紛爭。 中古屋最常出現漏水、壁癌狀況，購入後可能還得花錢整修。資料照 圖片來源 : 蘋果新聞網 根據不動產交易平台提供今年Q1~Q2不動產交易糾紛統計，其中與房仲有關的爭議最多為房屋漏水問題，共77件、而隱瞞重要資訊有52件、服務報酬爭議也有52件。 2020年Q1~Q2房地產仲介交易糾紛原因統計表。內政部不動產資訊平台、《蘋果》整理 圖片來源 : 蘋果新聞網 對此，屋比房屋總經理葉國華表示，關於「隱瞞重要資訊」，較常見的狀況例如房屋漏水、牆壁剝落、發霉、水泥塊或油漆剝落，背後的原因可能有滲漏水現像、或是惡鄰居、或一樓土地有占用的情況但未如實告知、以及仲介專業度不夠，算錯坪數，單價算錯讓消費者買貴了、租賃糾紛、頂樓加蓋糾紛、陽台增建遭舉報。 葉國華說：「還有像是投資客短期炒作的物件拿出來買賣，仲介卻幫著賣方編理由，例如算命的說不適合賣方居住所以才會賣掉等，因為投資客短期買賣是想賺錢，因此會塑造價格，若買方知道這是投資客的物件，就不會去出高價，這些對買方來說都是重要資訊，但仲介在很多時候會故意迴避或刻意不告知，甚至幫著賣方隱藏訊息。」 漏水一直是房屋常見糾紛。資料照 隱瞞資訊部分，葉國華還提到，比較嚴重的糾紛還有不管是買店面或承租店面，例如想經營餐廳或銀行，但是買到的物件不能設立公司，不同的路段有不同的使用分區和營業類別，但仲介未善盡調查責任，隨便承諾買方，或是某些住宅區的1樓曾經被鄰居告知不能開餐廳，但偏偏賣方不當一回事。 違法擴建可能遭檢舉。資料照 圖片來源 : 蘋果新聞網 永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢表示，內政部有規定仲介在交易時要揭漏關於房屋的重大事項，例如明文規定的凶宅、海砂屋等，這些都要勾選。但是勾選完之後，還有其他模糊的定義，例如在說明書上還有「本標的是否有應告知的重大事項」，例如在社區內非本標...