駿馬是跑出來的，強兵是打出來的

  2025年1月20日 週一 下午7:30 下禮拜就要過年了，您訂購的包裹，年節禮盒都到了嗎？為了因應需求量大增，不少電商和物流倉儲，早在1個月前就超前部署，增加人力和運量備戰，甚至24小時不打烊，要讓運量最大化，同時結合AI和自動化技術，來強化第一線量能，舉例來說，有智慧物流園區，設置數百台機器人，重達1000公斤的貨架，就靠機器人們自動搬運，大大節省人力成本。 包裹在輸送帶上一箱一箱跑，自動機械手臂也左右來回揀貨，美國電商亞馬遜，有全球面積最大的倉儲及自動化設施，年度物流量以數十億為單位，而類似場景，在台灣的農曆新年期間，天天上演。 貨架一架一架跑來跑去但送貨的人呢，原來創辦於台灣的電商，因應世界潮流導入AI助攻，24小時不打烊，超過百萬種在庫商品照常出貨，電商倉儲物流部資深總監黃玉淳說：「以最高密度導入AI技術，及全自動化倉儲設備，在春節期間，提供出貨不間斷的配送服務。」 智慧物流園區內，結合AI技術和全自動化倉儲，設置數百台機器人及超過1萬座貨架，機器人還能夠搬運，重達1000公斤的貨架到工作站，再搭配車隊配送搶攻新年商機。 另一家MIT電商，也積極拓展智慧物流中心，機械手臂棧板式自動倉儲系統，全都有，結合南北據點，強化南北訂單量均分效益，還有來台插旗布局的業者，不落人後，祭出自動導引車理貨機器人，和揀貨演算法等，減少40%人力勞動強度，資深資通訊產業顧問陳子昂(聲源)說：「在地化供應，時間要縮短到甚至是8小時以內，靠無人載具跟機器人，才能解決缺工的問題，倉儲的面積愈蓋愈大，也是未來的趨勢。」 還有業者透露，結合科技，不只讓出貨量倍增，還能減少人員、運輸成本，還能節電約40%，創新科技結合必要人力，在物流最前線力拚事半功倍，增加營運效能，也讓民眾能準時收到貨好過年。 資料來源引用: https://myppt.cc/BWxVz5 倉儲架    倉儲設備

2024年4月25日 ▲示意圖/Getty  (shih-wei via Getty Images) 【 文／李寧 】買房除了得投注大筆資金，更是一個影響生活品質的重大決策；其中，交通便利與否？是許多人看房的一大重點，跟著捷運站買房，更是不少人購屋的第一要件，尤其是出站就到家的捷運宅，不僅交通方便，保值抗跌性也十分優秀，自然周邊房價會來得貴一些。不過，有捷運的縣市真都是如此嗎？對此，有專家透露，高雄人並沒有「沿著捷運買房」的習慣，甚至還曾讓一票投資人南下掃貨最終慘賠收場，為什麼？ 馨傳不動產智庫執行長何世昌 日前在臉書上表示，1998年，當年行政院敲定蓋捷運紅線、橘線的計畫；翌年，市府甄選後便決定由高雄捷運公司負責興建捷運。此項消息定案後，吸引一大票以台北客為主的北部投資客南下掃貨，主要標的除了捷運沿線住宅外，還有站點周邊及知名商圈店面。 「當年時空背景為台灣省政府實施『容積率』新制，引發建商大量搶建造成市場供給過剩。」何世昌提及，房市進入了「失落十年」（大約從1990年至2001年，十年只是概稱），除了台北市，其他縣市房價一蹶不振，高雄也不例外，但捷運定案的消息彷彿為高雄房市帶來一場及時雨，連帶吸引北部投資客大舉南下買房。 然而，隨著捷運施工，外來投資客逐漸發現狀況似乎不對勁，「房價不漲反而下跌」，何世昌指出，2002年起，北北桃房市已邁入多頭，但高雄市場卻遲遲尚未復甦，捷運沿線房價積弱不振，部分外來投資客只能認賠出場，直到2004年、2005年，高雄房市景氣好轉、買氣回升，但房價漲幅不大，且漲幅較明顯的是鼓山、左營、三民、鳳山等地，其他區域價格變動有限。 他表示，從1998年至2006年間，「許多因捷運到高雄買房的外來投資客紛紛舉白旗投降」，持有房子較久的投資客，「一直撐到2007年因前總統陳水扁家族到高雄買房，房價出現慶祝行情才僥倖解套，如果是2007年沒跑掉的投資客，隔年便因金融海嘯房價急殺又被慘扒一層皮。」 高雄人買房偏好「重劃區、有景觀」建案 何世昌說，「只要來過高雄買房的人會發現，高雄捷運站點周邊的新建案房價並沒有比較貴。」 他也點出高雄人喜好置產的方向，「比較貴的地方大多在發展成熟、環境優良的重劃區，或者面公園等有景觀的建案」美術館特區與農16特區正是最佳範例。知名的美術館特區預售豪宅「御皇苑」，以及農十六特區成屋豪宅「京城天贊」，分別坐落於...

2025-01-15 09:08 為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775％，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」 網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的事情，說要補錢回去，大概要補多少錢呢？」 網友用新青安買房，房客申請租屋補貼，包租公慘了！圖／翻攝《買房知識家》社團 許多網友看了以後紛紛痛批說「現在租客申請補助款不需要經過房東同意，租約就能申請補貼」、「就單純以為不會被抓到...有的建案要綁閉鎖期，想假法拍套利，還不是被抓到了…」、「富貴險中求，自找的哈哈」、「青安貸款是拿來幫助自住的人，不是房東」、「那就乖乖的把錢補回去吧！」、「恐怕不是只有補錢這麼簡單而以嘍」、「對，利率也會調整」、「補錢加上沒有利率優惠跟明年還要繳所得稅，另外房屋跟地價稅都沒有優惠要補回去」、「年限也可能被縮短繳款壓力變高」、「你事情大條了」。 還有專業網友回文「申請新青安房貸時，是不可以先出租再自住，新青安房貸是政府提供給首購族的補貼，旨在降低買房負擔，並非用來投資出租。只要對方一申請租屋補助，貸款條件馬上就會變嚴，貸款年限恐縮短，無法享用新青安房貸利率，以現況各銀行房貸利率，少說都已經在2.2％以上囉！還沒寬限期」、「問貸款銀行！青安+新青安，基本就是優惠利率年限部份，都拿回，或許寬限期也沒了！最近很多例子」、「看起來你可能買650萬左右，正常應該只能貸最多75成所以是480萬左右，可能要補70萬，而且租金收入也會併作個人所得往後你的所得稅也會跟著提高，房貸的利率也會增加，也沒有寬限期了！」 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除追回出租期間利率補貼，還會根據個案狀況重新談貸款條件，例如貸款成數由新青安的8成降至7成，貸款年限從40年降為30或20年，原5年寬限期也會縮短，利率更會從1.775％加碼至市場非政策地板價2.185％以上。 資料來源引用:https://reurl.cc/eGaOnm 高雄汽機車貸款    高雄汽機車借款 ...

高雄手機維修 機型 ：Samsung A70 尾插維修 手機現場維修時間：  1小時 下雨天碰到水 無法充電，更換整組尾插即可搞定 - ipad維修機型 ：蘋果 ipad電池維修 平板現場維修時間：  1小時 舊機種很多店家沒零件，我們一樣可以處理 - 鳳山手機維修機型 ：Samsung note8 手機主機板維修 手機維修時間：  2小時 吃飯喝湯時不小心灑出來潑到手機，用起來沒什麼問題，就是無法充電，怎麽充電都顯示驚嘆號，會跳出這個畫面？ 有這樣的圖示表示手機充電孔有水份跑進去唷！這種要排除就只能更換新的充電孔了～ - 手機維修 機型 :ASUS ZenfoneF6 手機無法充電維修 手機快速維修時間：  1小時 長期充電不拔導致焊腳斷裂，直接維修更換立馬解決不充電 - 高雄手機維修機型 : 小米9T 手機電池維修 手機現場維修時間： 1小時 後蓋突然蹦出來，影響使用，是電池膨脹所導致的～ - 高雄蘋果維修機型 : 蘋果  iMac電池維修 筆電維修時間： 1小時 電腦都一直放在家裡使用，最近有帶他出門使用的機會～結果突然發現螢幕蓋起來沒有辦法密合？是電池膨脹所導致的～ - 修手機機型 : 三星S6 edge 手機換電池維修 手機維修時間：  1小時 最近的手機蓄電量有點差，拍幾張照就沒電了，是不是該換電池了？這是電池老化導致的唷！ 電量耗很快，拍照或通話一下就關機也有機率是電池老化導致的～ - 修理手機機型 : 華為 Y9 手機更換電池維修 手機現場維修 時間：  1小時 已經這樣一段時間了，想說最近使用手機比較燙所以來看看。 這電池老化膨脹的有點誇張了喔....這樣等於把精密零件暴露在光天化日之下的概念。 - 各大廠牌主機板都可以拿來找我們喔 同時也歡迎同行配合喔 歡迎 電話 / FB / Line 線上諮詢 請告知型號與故障原因讓我們來協助解決您的問題 手機維修,高雄手機維修,手機不開機 , iphone主機板維修 , 手機資料救援 , 蘋果主機板維修 ,高雄泡水機 , iphone手機維修 , 手機現場維修, 高雄 iphone維修, 手機螢幕破裂 , 鳳山手機維修 , 高雄蘋果維修 就找e機通   e機通iPhone主機板維修官網： https://egt.tw/ ...

2023年6月20日 日本一名男子沒錢，卻硬要分120期貸款買法拉利，事隔多年反而出現意外的結果。（示意圖／shutterestock達志影像） 投資一定要懂得看財報、技術分析或是擁有很多的資金才能獲利嗎？答案是不見得。在日本，就有一名男子在10年前看上一台「法拉利F355」，儘管當時的收入無法負擔價格，但仍然硬著頭皮申請車貸，且事隔多年反而出現意外的結果。 儘管經濟狀況不佳，大野善直還是選擇分期10年，共120期來支付車貸。（示意圖／shutterestock達志影像） 根據日媒「日刊SPA！」報導指出，有一名54歲男子大野善直年輕時就是愛車人士，對車癡迷的程度，還被旁人開玩笑稱「要與車子結婚」。事實上，他在10年前看上了「法拉利F355」，不過當時他的年收入只有276萬日圓（約新台幣60萬），法拉利卻要價700萬日圓（約新台幣152萬），大野善直為了實現自己的法拉利夢，便咬牙買下了一輛中古的「法拉利F355」。儘管經濟狀況不佳，他還是選擇分期10年，共120期來支付車貸。 為了償還貸款，大野善直一家人都過著忙碌的生活。（示意圖／shutterstock達志影像） 另外，為了償還貸款，大野善直一家人都過著忙碌的生活，他除了正職以外，晚上還會兼差當洗碗工，所幸岳父岳母家有一座穀倉，因此他能將法拉利停放在裡面，不須另外支付停車位的費用；且在3年前，大野善直也停止車檢，省下了汽油費、車稅和保險費。 直到今年5月，大野善直終於成功繳完車貸，車子的市價如今也飆漲至2000萬日幣（約新台幣434萬），這讓大野善直當初不惜砸錢買車的投資，最終反而還倒賺一筆。此外，大野善直也透露這10年來他一直用心保養車子，只要他願意的話，隨時都可以賣出去，大賺一筆。 資料來源引用:https://is.gd/gFHyh0 高雄三民區汽車借款    高雄汽車借款

客人喜歡 眉型看起來俐落乾淨 每個人的臉型，喜歡與適合的眉型都不同 高雄飄眉 操作前都需要溝通並且設計 這對絲霧眉看起來無框感 而且線條細膩 被毛流感深深的覆蓋 #絲霧眉做上去眉毛大復活　　　　 #35年老店經驗豐富 #800位客戶5星好評 趕快加入 艾芮莎官方LINE@ 留言 或按讚加入 FB粉絲團  輸入「想知道」 飄繡眉優惠內容立即傳給妳喔 高雄繡眉、高雄絲霧眉 、 高雄繡眼線、高雄隱形眼線 、 高雄spa 、 高雄眼線、高雄繡唇、高雄做臉、 高雄飄眉 推薦 、 高雄3D飄眉 、 高雄霧 眉推薦加入艾芮莎陳一瑄飄繡SPA美妍機構LINE@洽詢 　  Tel：07-2229292 Email：yayanini2@gmail.com  網站： https://aretha.com.tw/ 歡迎加入LINE (ID: @aretha)： https://goo.gl/OhtMm8 或FB搜尋：艾芮莎陳一瑄飄繡眉眼唇spa美妍機構 https://www.facebook.com/aretha072229292