大樓屋頂漏水 住戶可自行修繕再向管委會請款？

2018/01/29 12:03

準監委高涌誠本月初代理北市某大樓的頂樓住戶，祭出存證信函要求管委會限期施工、修繕屋頂改善漏水，但期限前該住戶又直接雇工刨掉樓頂水泥重鋪，管委會不滿投訴，認為原本只需要1、2萬元塗防水漆，對方卻刨除水泥重鋪，花費估計爆增為1、20萬元。

想法：
1.投訴沒關係，但干律師屁事？
特別強調律師身分要幹什麼？

2.頂樓漏水，最根本的處理方式，
就是刨掉重新鋪屏東防水布重新處理，
塗防水漆是治標不治本，問題還是存在～

3.如果是我是頂樓屋主，
碰到管委會這種態度，
我大概也是自己弄好弄滿，再來跟管委會算錢
不然以管委會這種處理法，弄10年他還是漏～

4.頂樓是公共區域，管委會要負責修繕，
這筆錢可以「不當得利」、「無因管理」向管委會要，
至於管委會靠腰
住戶修繕方式（刨掉重弄）費用太貴，
是修繕方式必要性問題，
雙方有爭執，就讓法院判，
不過我認爲
刨掉重鋪並非「過度修繕」而是「必要修繕」，
管委會是應該要負擔費用的～

5.這個「管委會應該負擔費用」
是沒辦法用社區規約規定
10萬元以上要住戶大會同意（假如有的話）之類的說詞免除的！
規約那種動支規定是規範管委會動支金錢權力的，
並沒辦法消除「管委會」必須負責頂樓維修義務的。

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180129/1287696/

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