1.裂縫：
建築物結構體的牆、柱、梁、版等處，裂縫長期受到雨水滲漏，因而造成鋼筋氧化銹蝕，混凝土風化，連帶會影響到建築物的結構安全。坊間常見抓漏水工程只是治標，從結構本身做防裂防漏水設計施工做起，才是防水的根本。
2.壁癌：
也稱為「白華」，濕氣由混凝土的細微裂縫進入水泥材料中，水分與鈣質結合形成氫氧化鈣，加上有足夠空間結晶，特別是牆面，就會慢慢含水結晶形成壁癌。這除了是結構安全的隱憂，亦容易滋生綠色或黑色的黴菌，造成對人體的危害。為了避免壁癌的發生，從最根本的做法就是建築結構設計與施工品質要做好，以及避免混凝土產生裂縫，這才是最有效的預防和解決辦法。
3.結構體混凝土施工不良：
樓版的底層鋼筋未施作墊塊，造成保護層太薄或是混凝土澆置後未充分保濕養護，或因天氣之影響，使得樓版面受到風吹及日曬，產生乾縮裂紋，日後容易引發滲水。正確的施作方法為：混凝土澆置抹平後，鋪蓋上不透氣的PP版或施做版面整體粉光，且使樓版面全面保濕，不受風吹，才可較有效防止混凝土面的乾縮裂縫問題。
4.窗角裂縫：
地震時，牆的窗角是最容易受力集中的位置，必須要做適當的補強。比方說，窗角的補強牆筋位置必須依圖距離施作，如果補牆筋離窗角太遠，無法在窗角受集中應力時，立即發揮抗裂的作用，進而產生裂縫，造成品質瑕疵，導致日後滲水問題。所以應在離窗角最短距離定位綁紮，以發揮有效的補強效果；再者，窗角在補強筋加上後，鋼筋間隙變小，混凝土澆置時也應特別留意，不要在此產生蜂窩現象。
5.層接縫：
常見地下室牆滲水，但有時礙於地下室的空間無法施作防水，若因龜裂、蜂巢、施工縫產生滲水問題，甚至出現壁癌，皆會影響地下室結構安全。正確的施作方法為：於牆底施作止水帶在牆的結構體內，以達成阻絕地下水滲入的效果。
「買房難，買好房更難」費盡千辛萬苦才買的房子，最怕遇到以上種種因結構施工不良所造成的滲水問題，如未來要買房，可先請教營建團隊是否可以提供施工過程中的相關照片記錄，確認被裝修材料披覆下的施工品質優劣，或者可以選購經「台灣建築安全履歷協會」所認證的房子不僅施工品質完全透明化，品質細節也嚴格控管，才可以讓消費者們，買得安心，住的放心。
資料來源引用:https://house.udn.com/house/story/11119/2670966
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