2020/08/26
根據中華民國營建防水技術協進會等機構的調查發現，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達九成左右，而其中僅嚴重程度之差別而已。難道我們所居住的房子必定有著漏水的宿命嗎?其實不然。反觀日本地區，建築物之漏水（只要壁體稍許變色即被認定為漏水）比例一般均低於5%。那為何國內建築物漏水問題頻繁傳出呢?
建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，在日本及歐美等地區，從事防水施工之業者與工人均必須領有相關合格證照，並且要具備防水觀念與施作能力，定期地接受相關之訓練、講習或測試。然而國內土木養成教育中，鮮少有針對防水工程之課程、實習或訓練，相關之研究或論著亦不多見，工程師對防水技術之認知，主要則來自現地實務中經驗之累積與師傅之傳承，因此對於正確的防水原理、滲漏水機制、防水建材的選用、標準的作業程序以及防水品質的確保等認知，始終缺乏一較完善且嚴謹的規範。
在台灣，防水保固大多包含於房屋瑕疵擔保責任之期限 1～2 年內，且無聯保制度，超過期限之滲、漏水則由屋主自行負擔。但除非是施工品質極差的情況下才會在短短一、兩年間發生漏水問題，如此短的保固期限不但忽略了防水材之潛變行為與外在環境的影響，更造成消費者必須承擔廠商防水品質不佳之不合理現象。這樣的現象會造成廠商有投機心理，因為只要拖過一、兩年，就可以免責，自然而然不會花更多心力在防水品質要求上。相較於其他防水保固期限要求在十年以上的國家，廠商會因有法律約束以及為免事後的困擾，在規劃設計與施工管理各階段上更用心，防水品質更可以確保。
此外，台灣有一個很有趣的現象，那就是台灣的抓漏廣告多到不計其數，在街頭巷尾皆可看見蹤影。反之，其他先進國家，一般只有專業的防水公司，少有所謂的抓漏廠商或抓漏專家，其觀念就在於一次就將防水作好，不用等到事後漏水再花費更多金額與時間去修補。根據日本的統計資料顯示，在建造之初即作好防水工程，其費用約僅房價之1～2 %，但若事後因漏水之補救，則可能須花10 倍以上的代價，再加以無形的損害更是無法估計，實得不償失。
依日本的經驗顯示，漏、滲水衍伸出的問題，例如壁癌、白華、腐蝕以及發霉等，其實只要防水觀念正確、設計規劃得宜、施工品質確實以及維護得當，建築物之防水工程便可確保無虞，漏水問題亦可有效克服，後續產生的問題將可大幅降減少。建築安全履歷協會理事長戴雲發就表示，防漏水的根本就是結構設計要做好，基本綁鋼筋及灌水泥的施工做好，以避免結構體混凝土裂縫或是蜂窩發生，才是最有效的預防及解決方法，畢竟鋼筋混凝土本身就是最有效的防水結構。此外，現今建築工法已漸漸走向系統化，避免人為疏失，施工品質大幅提升，將漏、滲水的機率降到最低。
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